比科技股还猛！华尔街称美国房地产建筑商未来12个月涨势仍然可观

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美国今年房屋建筑股的涨幅甚至超过了人工智能推动的科技热潮，据分析师们的预测，这种强势表现可能还会继续下去。

华尔街的价格目标显示，预计未来12个月美国房地产建筑商的回报潜力为16%，领先于大盘和科技股为主的纳斯达克 100 指数的 13%。2023 年建筑商股票飙升 47%，已经超过纳斯达克指数 41% 的涨幅。

今年迄今为止，MI家居（MIHO.US）和Green Brick Partners （GRBK.US）的股价已经翻了一番以上。尽管过去几十年来的高利率一直阻碍着二手房销售，但市场对经济衰退的担忧正在减弱，分析师们对房地产建筑商的收益前景持乐观态度。

摩根大通的分析师Michael Rehaut写道：“在利率继续稳定的情况下，除非出现中等或大型经济衰退，否则我们预计在未来两年内，账面价值将有稳定增长，财务状况非常健康。房地产建筑股票应该继续因为稳固的基本面而受益。”

目前，制造房车和移动住宅的卡寇工业（CVCO.US）具有最高的预期回报，其次是Meritage Homes（MTH.US）、Tri Pointe Homes（TPH.US）和行业巨头霍顿房屋（DHI.US） 。值得注意的是，奢华住宅建筑商托儿兄弟（TOL.US）上周二发布了其第三季度的财报后，有20名分析师预测该公司平均回报大约为14%。即使该股一直上涨，但是仍然不被严重高估。在周一，该集团14天的RSI指数接近了近一年来的超卖信号，然后股票仍连续三个交易日反弹。

周三，数据显示，7月份购买现有住房的合同签订数连续第二个月意外上升。但这个反弹仍然不足以让潜在的购房者相信二手房市场正在好转。

根据Pantheon高级美国经济学家Kieran Clancy指出，直到今年晚些时候或明年初，待售住房销售将保持低迷，直到按揭利率大幅下降。与此同时，房地产建筑商继续提供激励措施，以减轻利率上升带来的经济负担。

花旗银行Anthony Pettinari预计，如果利率继续上升，房地产建筑商将牺牲价格，同时加大激励措施来保持增长步伐。此外，他更表示，只要利率保持在高位，利率下调就可能仍然是建筑商定价策略的关键要素。

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